Риски при оформлении кредита на покупку квартиры

Большинство людей считают, что лучше платить кредит за квартиру, чем за её съём. В принципе, подумав над этой фразой, любой здравомыслящий человек скажет "да". Предлагаю взглянуть на это немного с другой стороны и оценить проблемы, вследствие которых вы окажетесь и без квартиры, и без денег, выплаченных за неё.

Для начала вам необходимо получить ипотечный кредит, т. е. кредит на покупку жилья. О процентных ставках, комиссиях написано очень и очень много, поэтому разъяснять по ним что-то новое нудно и неинтересно. Единственное запомните - самый простой способ определить высокая ли переплата это узнать, сколько времени занимает весь процесс выдачи кредита. Чем быстрее, тем выше. Так как банк в любом случае работает себе в прибыль то для безопасного вложения денег нужны гарантии, что человек будет гарантированно платит.

А как можно проверить человека за 20 минут? В принципе, если он не имеет кредитной истории в этом банке, то никак. Вот и выходит что наши банки рекламируя свою быстроту исходят от того, что если из выданных 10 кредитов будут нормально выплачиваться 7, то они имеют довольно приличную прибыль. Так что если ваши документы проверяют несколько дней, то может быть банк всё-таки не обдерёт вас как липку. Хотя здесь ваши иллюзии тоже полноценно не оправдываются, ведь вы получите в среднем 12% годовых. Для многих это кажется смешным, но при стоимости квартиры в 100 тыс. у.е. вы заплатите за первый год пользования в среднем 10 тыс. у.е. Если проще, то при таком расчёте вы будете платить 800 у. е. за те 100 тыс. у. е., которые стоит квартира (это если 10 лет) и плюс 1000 у. е. процентов. Добавьте сюда расходы на квартплату, ремонт, бытовую технику и т. д.

Подытожим кредит взяли, рассчитали зарплату, вроде бы должно хватать, а на практике нет. Жена уходит в декрет и сказка о собственном очаге мертва. В судебном порядке квартира будет изъята, а при таких пенях и просрочках остаточной стоимости будет достаточно для их погашения и вам на бутылку водки. Банк и при отбирании квартир неплохо зарабатывает.

Так что же теперь не покупать квартиру, а всю жизнь скитаться по чужим? Отвечу однозначно — нет, просто для начала оцените квартиру, которую вы хотите приобрести, посчитайте количество денег, которое вам необходимо будет платить по телу кредита и процентов. Год откладывайте эту сумму ежемесячно. Если получится у вас будет неплохой первый взнос и тогда можно смело покупать квартиру.